81 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
25213538249623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 140 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 463 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 449 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 344 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 733 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 278 270 $ Poids 76 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 837 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 707 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 299 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 85 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 395 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 874 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 468 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 531 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 324 118 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 845 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 406 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.