12 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213538249697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 496 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 0 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 497 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 300 $ Poids 75 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 172 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 511 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 689 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 325 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 857 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 426 886 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.