83 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213538249772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 296 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 494 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 549 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 343 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 52 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 548 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 729 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 316 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 733 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 536 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 887 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 467 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 857 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 432 366 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.