1792 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 155,8 m² · constr. 2022 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
25213538257206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 273 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 95 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 750 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 577 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 829 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 287 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 407 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 512 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 510 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 656 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 131 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 074 $ Poids 75 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 662 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 789 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 266 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 911 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 121 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 546 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.