1803 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
25213538257210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 274 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 522 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 130 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 791 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 188 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 805 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 542 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 617 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +73 653 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 835 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 330 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.