98 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 100,2 m² · constr. 1984 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213538257487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 42 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 305 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 489 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 516 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 705 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 353 583 $ Poids 75 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 210 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 563 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 730 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 101 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 430 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 425 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 449 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.