100 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213538257636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 434 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 230 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 574 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 457 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 724 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 360 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 64 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 520 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 942 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 358 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 931 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 347 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 927 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 438 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 710 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 530 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 434 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.