94 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538258180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213538258180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 500 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 495 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 477 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 742 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 294 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 67 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 415 423 $ Poids 70 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 851 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 449 973 $ Poids 69 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 409 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 891 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 428 361 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.