95 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 157,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538258908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
25213538258908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 249 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 654 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 183 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 715 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 8 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 399 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 583 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 606 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 797 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 795 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.