17 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 141,5 m² · constr. 1983 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538259297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
25213538259297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 131 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 300 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 553 310 $ Poids 96 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 543 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 413 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 285 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 356 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 620 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 700 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 632 $ Poids 79 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 100 $ Poids 77 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 206 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 832 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 259 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 118 694 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.