10 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 342 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538259823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213538259823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 287 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 715 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 204 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 725 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 167 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 648 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 57 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 723 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 753 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 879 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 120 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 655 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 997 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 488 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 278 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 899 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 661 $ Poids 39 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 641 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.