1925 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
940 600 $
Autre · 2 897 $/m² · 324,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 200 $
Rôle antérieur 1 532 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538263356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
939 200 $
Rôle antérieur
1 532 900 $
ID provincial
25213538263356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 107 $ Poids 19 % |
| 2 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 172 $ Poids 18 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 462 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +165 473 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 965 431 $ Poids 15 % |
| 4 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 923 230 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 819 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 730 614 $ Poids 8 % |
| 6 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 497 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +128 312 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 839 693 $ Poids 7 % |
| 7 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +156 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 117 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +105 719 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 933 593 $ Poids 6 % |
| 9 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 174 165 $ Poids 6 % |
| 10 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 391 $ Poids 5 % |
| 11 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +77 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 978 $ Poids 3 % |
| 12 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +100 993 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 620 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.