105 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538267259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
25213538267259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 111 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 498 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 481 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 506 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 786 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 135 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 423 629 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 718 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 347 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 417 913 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 564 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 429 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 241 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 555 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 927 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 319 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.