99 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538268285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213538268285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 487 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 471 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 522 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 839 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 108 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 415 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 660 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 340 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 409 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 887 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 313 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 491 561 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.