103 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538268361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213538268361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 117 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 509 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 703 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 354 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 231 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 564 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 542 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 426 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 129 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 432 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 518 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 987 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 340 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.