101 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538268413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213538268413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 490 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 474 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 498 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 543 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 423 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 124 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 417 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 830 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 682 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 342 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 163 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 411 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 908 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 315 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 219 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 547 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.