14 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213538269149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 340 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 436 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 342 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 110 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 742 $ Poids 72 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 654 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 567 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 339 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 303 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 505 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 332 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 239 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 514 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.