13 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213538269438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 215 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 483 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 467 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 417 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 494 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 746 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 244 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 445 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 895 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 487 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 900 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 490 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 956 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 962 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 500 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.