8 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 507 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
25213538269540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 213 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 706 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 252 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 706 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 73 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 766 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 860 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 625 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 223 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 401 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 627 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 193 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 483 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 857 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.