12 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 150,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213538269792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 216 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 667 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 592 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 661 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 432 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 797 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 682 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 201 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 343 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 889 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 423 321 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.