16 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 191,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
25213538269935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 238 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 921 $ Poids 60 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 679 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 233 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 756 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 308 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 751 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 130 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 358 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 759 255 $ Poids 46 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 968 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 434 $ Poids 43 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 827 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 886 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 335 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 512 894 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 447 $ Poids 32 % |
| 12 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 993 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 672 042 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.