5151 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Lévis
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 1 727 $/m² · 304,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538276593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213538276593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 346 $ Poids 22 % |
| 2 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 468 $ Poids 14 % |
| 3 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 152 313 $ Poids 12 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 815 559 $ Poids 9 % |
| 5 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +125 655 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 407 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 5370, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 704 $/m²) 252,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 631 479 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.