5177 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 148,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538276618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
25213538276618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 59 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 713 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 462 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 349 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 676 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 641 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 629 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 673 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 738 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 803 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 710 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 353 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 489 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 256 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 974 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 559 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.