5187 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 504 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538277770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
25213538277770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 32 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 702 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 361 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 665 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 630 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 620 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 455 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 700 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 733 592 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 255 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 830 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 700 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 371 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 467 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.