5227-5229 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 278 m² · constr. 2017 · terrain 12 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 153,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538278532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
25213538278532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 339 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 894 578 $ Poids 39 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 364 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 087 $ Poids 29 % |
| 3 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 863 360 $ Poids 29 % |
| 4 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 361 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 782 420 $ Poids 19 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 876 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 9 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +97 309 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 911 376 $ Poids 9 % |
| 8 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 572 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +103 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 822 $ Poids 7 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 950 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +135 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 891 097 $ Poids 6 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 734 328 $ Poids 6 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 888 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +129 922 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 840 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.