20 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538279027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213538279027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 252 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 691 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 323 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 695 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 146 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 703 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 847 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 613 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 359 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 615 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 636 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 669 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 339 $ Poids 53 % |
| 11 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 544 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 936 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 517 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.