120 Rue JACQUES-NAU · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538280341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
25213538280341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 677 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 664 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 752 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 945 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 426 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 870 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 856 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 480 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 985 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 731 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 333 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 919 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 932 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.