116 Rue JACQUES-NAU · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 8 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 142,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538280918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
25213538280918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 722 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 181 $ Poids 67 % |
| 4 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 677 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 815 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 486 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 660 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 995 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 424 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 922 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 315 $ Poids 57 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 921 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 423 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 291 773 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.