5170 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538285579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213538285579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 539 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 723 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 764 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 995 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 321 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 452 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 435 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 395 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 816 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 437 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.