5186 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 405 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538286315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
25213538286315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 425 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 439 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 577 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 586 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 110 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 433 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 697 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 537 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 389 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 541 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 1675, du Quotidien, Lévis 2025-05-20 · 543 m · Vendu 369 500 $ (2 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 367 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 1552, rue du Quotidien, Lévis 2025-06-30 · 722 m · Vendu 354 000 $ (2 938 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 356 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 267 919 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.