5200-5202 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538286409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213538286409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 339 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 456 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 790 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 442 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 273 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 859 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 852 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 939 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 364 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 389 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 786 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 383 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 534 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 423 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.