5215 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213538287106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 302 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 297 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 403 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 521 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 832 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 695 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 726 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 455 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 311 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 399 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 885 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 883 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.