5210 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213538287441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 338 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 523 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 316 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 504 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 801 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 412 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 358 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 443 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 881 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 472 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 264 $ Poids 67 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 884 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 453 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 581 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 861 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 392 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.