5224 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 142,2 m² · constr. 1940 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213538287624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 71 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 515 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 723 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 452 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 433 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 642 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 922 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 791 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 586 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 119 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 644 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.