5238 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 149,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213538287788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 108 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 526 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 530 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 454 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 659 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 756 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 426 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 835 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 734 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 480 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 963 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.