1835 Rue JOSEPH-GIRARD · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 79,7 m² · constr. 2007 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213538287991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 813 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 379 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 502 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 977 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 462 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 753 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 400 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 825 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 878 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 929 $ Poids 48 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 891 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 523 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 536 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 466 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 418 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.