5237 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 141,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538288172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213538288172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 545 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 596 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 94 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 674 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 422 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 388 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 927 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 670 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 871 $ Poids 64 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 531 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 118 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 808 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.