5255 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 165,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538288407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
25213538288407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 144 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 799 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 416 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 757 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 249 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 856 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 838 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 521 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 675 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 362 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 741 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 519 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 627 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 972 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 798 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.