5261 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 134,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538288478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
25213538288478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 468 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 492 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 514 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 613 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 563 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 467 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 558 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 124 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 160 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 726 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 473 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 483 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 456 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 986 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 719 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 963 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.