5273 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 112,5 m² · constr. 1967 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538288728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213538288728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 411 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 549 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 768 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 344 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 493 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 417 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 789 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 483 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 512 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 465 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 498 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 918 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 583 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 105 832 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.