1845 Rue JOSEPH-GIRARD · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538296139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213538296139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 547 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 334 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 434 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 847 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 430 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 453 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 920 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 500 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 459 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 792 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 563 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 524 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 592 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 944 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.