5266 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538298003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
25213538298003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 480 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 288 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 840 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 402 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 378 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 408 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 824 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 334 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 760 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 415 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 999 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 451 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 535 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 486 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.