5276 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538298116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213538298116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 752 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 454 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 560 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 814 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 351 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 508 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 817 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 872 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 424 199 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 557 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 475 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 411 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 388 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 430 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 045 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.