5290 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538298269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213538298269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 295 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 492 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 801 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 342 727 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 462 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 547 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 772 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 412 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 402 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 418 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 268 $ Poids 62 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 883 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 841 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.