5303 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 119,8 m² · constr. 1896 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538299045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213538299045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 546 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 431 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 804 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 618 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 109 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 550 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 303 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 434 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 544 130 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 531 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 745 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 564 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 509 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 469 636 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.