1372 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
25213538300438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 516 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 440 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 508 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 317 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 112 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 597 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 473 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 411 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 778 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 499 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 002 $ Poids 71 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 637 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.