1388 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213538300596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 492 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 432 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 382 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 412 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 779 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 500 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 488 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 403 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 465 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 496 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 1388, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-13 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 262 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.