1325 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213538301246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 197 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 906 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 521 183 $ Poids 78 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 484 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 496 $ Poids 76 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 496 105 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 466 106 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.