1356 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 81,2 m² · constr. 2006 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213538301260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 23 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 375 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 431 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 644 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 506 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 291 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 210 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 229 $ Poids 72 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 674 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 471 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 83 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 453 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 525 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 957 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 463 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 506 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.