1335 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 121,3 m² · constr. 2006 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213538301325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 439 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 507 795 $ Poids 78 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 177 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 375 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 112 574 $ Poids 75 % |
| 10 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 822 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 501 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 1388, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-13 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 262 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 307 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.